Topshop母公司、英國(guó)時(shí)尚零售集團(tuán) Arcadia面臨巨大的租金壓力

分享到： | | | | 2019-4-3 17:20

英國(guó)高街時(shí)尚品牌 Topshop 母公司、英國(guó)時(shí)尚零售集團(tuán) Arcadia 也同樣面臨著同行競(jìng)爭(zhēng)增加、消費(fèi)者信心低迷和門(mén)店客流量下滑的窘境，業(yè)界也一直傳出 Arcadia 集團(tuán)即將簽署 CVA 協(xié)議的消息。

面對(duì)電商的沖擊、實(shí)體店經(jīng)營(yíng)成本上漲，很多連鎖零售商為了減輕經(jīng)營(yíng)大型門(mén)店的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，選擇簽署“公司自愿協(xié)議”（Company Voluntary Agreement，以下簡(jiǎn)稱 “CVA”，類(lèi)似美國(guó)的破產(chǎn)保護(hù)）。對(duì)于陷入財(cái)務(wù)困境，缺乏償債能力的公司來(lái)說(shuō)，簽署 CVA后可以與債主重新談判債務(wù)條款，并能夠合法退租不盈利的實(shí)體門(mén)店，或要求房東減租。

近日，為了緩解集團(tuán)的財(cái)務(wù)壓力，Arcadia 開(kāi)始轉(zhuǎn)租旗下英國(guó)570家門(mén)店中處于黃金地段的67家門(mén)店，并希望其他保持經(jīng)營(yíng)的門(mén)店能夠減少約30% 的租金。

《The Sunday Times（星期日泰晤士報(bào)）》報(bào)道，為了獲得房東們對(duì)集團(tuán)重組計(jì)劃的支持，Arcadia 的老板 Philip Green 爵士正在考慮對(duì)房東們提供最多20% 的集團(tuán)股權(quán)。但房東們是否會(huì)被 Arcadia 的股權(quán)吸引依舊是一個(gè)未知數(shù)。

Arcadia 集團(tuán)旗下?lián)碛懈呓制放?Topshop、Topman、女裝零售商 Dorothy Perkins、大碼女裝零售商 Evans、高街百貨公司 Miss Selfridge、滑雪板制造商 Burton 和女裝零售商 Wallis 等眾多時(shí)尚零售品牌。

2018年11月，《華麗志》報(bào)道，為應(yīng)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)物沖擊，Arcadia 計(jì)劃關(guān)閉英國(guó)三分之一實(shí)體門(mén)店的消息。因?yàn)槠煜缕放票姸�，所以必須等到�?shù)百份租約到期后，才能繼續(xù)推進(jìn)關(guān)店計(jì)劃。否則會(huì)因提前終止合約而遭受損失。

截至2017年8月的上一財(cái)年， Arcadia 的銷(xiāo)售額為19億英鎊，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為1.24億英鎊，利潤(rùn)同比下滑42%。不過(guò)除非業(yè)績(jī)進(jìn)一步惡化，否則很難找到簽署 CVA 協(xié)議的理由。

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