地產(chǎn)不振服裝倒退雅戈爾前途迷茫

分享到： | | | | 2013-1-4 16:49

雅戈爾男裝面對地產(chǎn)低迷的情況，公司欲回歸主業(yè)，而服裝品牌卻由于長期的不重視存在倒退的問題。

雅戈爾作為知名的服裝品牌為眾人熟知，但了解公司的就知道，公司從2004年開始就進(jìn)軍房地產(chǎn)，在一二線城市縱橫捭闔，大舉拿地，地產(chǎn)在公司主營業(yè)務(wù)中的比重早已不遜服裝，但面對地產(chǎn)低迷的情況，公司欲回歸主業(yè)，而服裝品牌卻由于長期的不重視存在倒退的問題。

　　近期雅戈爾置業(yè)大力營銷的“長風(fēng)8號”顯得很尷尬。2010年9月底，雅戈爾以19.58億元拿下長風(fēng)8號東地塊，折合樓板價高達(dá)2.6萬元/平方米。而與之同處長風(fēng)的一個地塊被實力雄厚的央企中海拿下，70億的總價創(chuàng)下了總價地王，折合樓板價約2.2萬元/平方米。今年5月，中海開發(fā)的紫御豪庭先行開盤銷售，6月份奪得上海樓市銷售冠軍。

　　而據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，以雅戈爾的拿地價格，綜合各種成本，售價必須在4萬元/平方米以上才有可能保本。但如此昂貴的售價，能否被投資者買賬呢，仍是未知數(shù)?

　　此外，雅戈爾2010年在杭州申花板塊的地產(chǎn)業(yè)務(wù)也面臨著同樣的境地，公司資金鏈情況不容樂觀。

　　在意識到房地產(chǎn)在國家嚴(yán)格調(diào)控下，公司業(yè)務(wù)難有進(jìn)展時，雅戈爾董事長李如成表示，由于房地產(chǎn)市場資本市場融資功能的喪失，房地產(chǎn)和服裝混業(yè)經(jīng)營的狀況已經(jīng)嚴(yán)重制約了雅戈爾整體的發(fā)展。雅戈爾將會根據(jù)資金總量對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行區(qū)域性調(diào)整。

　　但目前公司在地產(chǎn)上的投入已經(jīng)很大，能否順利調(diào)整仍是未知數(shù)。

　　面臨地產(chǎn)業(yè)務(wù)的困境，雅戈爾欲回歸主業(yè)，雅戈爾董事長李如成在接受記者采訪時表示，公司將降低逐步降低勞動密集型的代工業(yè)務(wù)，擴(kuò)大品牌服裝的生產(chǎn)經(jīng)營，重回服裝主業(yè)。

　　但是雅戈爾服裝目前的日子也難過，一方面是高庫存的壓力，另一方面是多年對于服裝業(yè)務(wù)不重視對企業(yè)品牌帶來的惡劣影響也在慢慢擴(kuò)大。

　　面對成衣質(zhì)量發(fā)生問題時，公司缺乏完善的售后服務(wù)，據(jù)雅戈爾方面稱，雅戈爾有質(zhì)檢部門對服裝質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，雅戈爾沒有售后部門，消費(fèi)者如果質(zhì)疑服裝質(zhì)量，只能找專賣店和旗艦店等賣家商量，如果對方不受理，消費(fèi)者只能為自己對雅戈爾品牌的輕信買單了。

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