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雅戈?duì)柹钕莸禺a(chǎn)泥潭短債飆升 回歸服裝本行

| | | | 2012-11-23 09:01

雅戈?duì)柖麻L(zhǎng)李如成曾公開(kāi)透露，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控和國(guó)內(nèi)股市大跌，使得雅戈?duì)柕亩嘣?jīng)營(yíng)戰(zhàn)略遭受重創(chuàng)，現(xiàn)在不得不調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，集中資源向“老本行”品牌服裝投入。
      《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》消息稱，雅戈?duì)?/a>上海長(zhǎng)風(fēng)項(xiàng)目日前傳出將于年底開(kāi)售的消息。 　　

　　上海長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)板塊是地王集中營(yíng)。一個(gè)是總價(jià)70億，單價(jià)22409元/平方米的中�？們r(jià)地王；一個(gè)是單價(jià)25966元/平方米的雅戈?duì)枂蝺r(jià)地王。在總價(jià)地王中海紫御豪庭以貼近成本價(jià)3.8萬(wàn)元/平方米開(kāi)盤(pán)之后，單價(jià)成本高出3500多元的雅戈?duì)柕赝�，無(wú)疑面臨著更為尷尬的定價(jià)策略�！　�

　　據(jù)悉，雅戈?duì)柲壳霸诤贾莨灿?個(gè)項(xiàng)目，在售的是位于城西的御西湖(隱寓)和位于留下板塊的西溪晴雪，另一個(gè)位于申花板塊的項(xiàng)目尚未動(dòng)工。相關(guān)人士稱，這3個(gè)項(xiàng)目的情況都不太好�！　�

　　雅戈?duì)?011年年報(bào)顯示，西溪晴雪項(xiàng)目目前的預(yù)售比例僅為15.38%，御西湖的去化率也僅為48.59%，這兩個(gè)項(xiàng)目在杭州都已銷(xiāo)售了至少兩年的時(shí)間。　　

　　《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》稱，目前，雅戈?duì)栙~面現(xiàn)金為32.3億元，卻要應(yīng)對(duì)174.6億元的短期有息負(fù)債。在這樣的還本付息壓力下，雅戈?duì)?011年以來(lái)沒(méi)再拿地。即使這樣，雅戈?duì)柸ツ甑?12.52億元的房地產(chǎn)存貨，也讓其經(jīng)營(yíng)如履薄冰。 

相關(guān)閱讀：雅戈?duì)?/a>地產(chǎn)服裝男裝 編輯：alushazi

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